Är du mäklare och söker information om BRF Södra Sjöporten? Här har vi samlat svar på de vanligaste frågorna om föreningen och fastigheten.
Hittar du inte svaret på din fråga är du varmt välkommen att kontakta styrelsen på .
Informationen på denna sida uppdateras löpande, senast uppdaterad 27/8 - 2026.
Om föreningen
Byggår: 2022
Antal bostadsrätter: 33, varav 29 lägenheter och 4 radhus.
Är det en äkta bostadsrättsförening? Ja.
Är föreningens tomt friköpt eller tomträtt? Föreningen äger marken och tomten är friköpt.
Gemensamma utrymmen och faciliteter
Finns barnvagnsrum?
Ja, barnvagnsförvaring finns i föreningens källare.
Finns cykelförråd?
Ja, cykelförråd finns både i garaget och i huvudbyggnaden.
Finns festlokal eller samlingslokal?
Nej, föreningen har ingen fest- eller samlingslokal.
Finns hobbyrum?
Nej.
Finns övernattningsrum eller gästlägenhet?
BRF Södra Sjöporten har tillgång till en gästlägenhet i grannföreningen BRF Norra Sjöporten. Gästlägenheten kan bokas av boende i BRF Södra Sjöporten.
Finns gemensam tvättstuga?
Nej. Samtliga bostäder har egna tvättmöjligheter.
Vilka gemensamma utrymmen finns?
Föreningen har bland annat garage, cykelförråd, barnvagnsförvaring och en gemensam innergård. Föreningen har även tillgång till gästlägenhet i grannföreningen BRF Norra Sjöporten.
Det finns även en lokal om cirka 100 kvm som är upplåten som lokal.
Innergård och utemiljö
Föreningen har en lummig och trivsam innergård med gräsmatta, träd och planteringar. Här finns även trädäck, grillplats, pergola och ytor för samvaro.
Förråd
Finns förråd som tillhör lägenheterna?
Ja.
Finns möjlighet att hyra extra förråd?
Nej.
Garage och parkering
Garaget samägs med BRF Norra Sjöporten.
BRF Södra Sjöporten förfogar över 19 bilplatser, varav 6 platser är utrustade med laddbox för el- och hybridbil samt 1 HKP-plats. Därutöver finns 5 MC-platser som delas med BRF Norra Sjöporten.
Separata köer finns för respektive platstyp och administreras av Nabo.
Vad kostar en garageplats?
Bilplats: 1 285 kr/mån.
Laddbox: +300 kr/mån.
MC-plats: 520 kr/mån.
Samtliga priser är inklusive moms. Garagehyrorna höjs årligen med en fast procentsats på 2 %.
Finns det lediga garageplatser?
Nej, för närvarande råder det kö
Finns parkeringsmöjligheter i området?
Ja, det finns gatuparkering och andra parkeringsmöjligheter i området kring Västra Hamnen. Bilpool finns också i närområdet.
Renoveringar och underhåll
Finns några planerade renoveringar?
Nej, inga större renoveringar är för närvarande planerade.
Vilka arbeten har genomförts i föreningen?
Eftersom fastigheten är byggd 2022 har några traditionella renoveringar ännu inte varit aktuella. Föreningen har däremot bland annat:
Genomfört 2-årsbesiktning av totalentreprenaden.
Genomfört efterbesiktning.
Installerat laddboxar i garaget.
Installerat brytskydd på dörrar som utgör en del av fastighetens skalskydd.
Genomfört löpande garanti- och underhållsåtgärder.
Avgifter och kostnader
Vad ingår i månadsavgiften?
I månadsavgiften ingår värme, kallvatten och kollektivt bostadsrättstillägg.
El och varmvatten debiteras separat efter faktisk förbrukning.
TV, bredband och telefoni tillkommer som ett obligatoriskt mediatillägg.
Har föreningen gemensamt elabonnemang?
Ja. Föreningen har ett gemensamt elabonnemang med E.ON, vilket innebär att de boende inte behöver teckna egna elabonnemang. Kostnaden för hushållsel och varmvatten debiteras i efterhand utifrån faktisk förbrukning.
Ingår bostadsrättstillägg i föreningens försäkring?
Ja. Föreningen har ett kollektivt bostadsrättstillägg, vilket innebär att medlemmarna endast behöver teckna en vanlig hemförsäkring.
TV, bredband och telefoni
Föreningen har gruppavtal med Tele2. TV, bredband och telefoni debiteras som ett obligatoriskt mediatillägg.
Kostnad: 215 kr/mån.
Senaste avgiftshöjningen: Den senaste avgiftshöjningen genomfördes den 1 januari 2026 och uppgick till 1 %.
Planeras någon avgiftshöjning?
Föreningen planerar en avgiftshöjning inför 2027. Mer information beslutas och kommuniceras när budgetarbetet är klart.
Överlåtelse och medlemskap
Accepterar föreningen juridiska personer som medlemmar?
Nej.
Tillåter föreningen delat ägande?
Ja, föreningen tillåter delat ägande.
Minsta ägarandel är 10 %.
Vart skickas medlemsansökan vid försäljning? Medlemskaps- och överlåtelseadministrationen hanteras av Nabo, som även är föreningens ekonomiska förvaltare.
Har föreningen någon tillsyn innan tillträdet? Nej.
Finns det några åtaganden för medlemmarna (gårdsstädning eller dylikt)?
Inte mer än att betala avgiften i tid och följa trivselreglerna.
Överlåtelseavgift
Överlåtelseavgift tas ut enligt föreningens stadgar och uppgår till 2,5 %.
Andrahandsuthyrning: Vid andrahandsuthyrning tar föreningen ut en avgift enligt stadgarna.
Kontakt
Har du frågor som inte besvaras ovan är du varmt välkommen att kontakta styrelsen på .
